Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин: «Без поддержки республики и федерального центра строительство коммерческого жилья в Казани и Набережные Челнах под вопросом»
За восемь месяцев 2008 года в Республике Татарстан введено в строй 1,4 млн. кв. метров жилья, что составляет 64,6% от годового плана. Об этом сообщил сегодня на совещании в Кабинете Министров РТ глава Правительства Татарстана Рустам Минниханов.
Совещание было посвящено вопросам строительства и ввода жилья в республике и прошло в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами.
Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин сообщил, что по оперативным данным темпы ввода жилья в августе упали – введено чуть более 100 тыс. кв. метров.
До конца сентября со всеми муниципальными районами республики планируется завершить согласование планов о взаимодействии на трехлетний период (2009-2011 годы). По объемам ввода жилья найдено понимание со всеми районами, отметил Марат Хуснуллин, кроме Заинского и Азнакаевского. Так, Заинский муниципальный район предполагает увеличить в 2009 году план всего на 2%, а Азнакаевский – оставить план по вводу жилья в будущем году на уровне нынешнего.
Кроме того, сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, в ряде районов прогнозные объемы ввода жилья (до 2011 года) не перекрывают потребности в жилье участников программы социальной ипотеки. Это Казань, Елабужский, Нурлатский, Заинский, Азнакаевский и Чистопольский районы.
Марат Хуснуллин напомнил, что в республике поставлена задача за три года ликвидировать очередь участников программы, которая образовалась к 2008 году.
Например, в Казани количество участников программы соципотеки составляет 14 тыс. человек, дополнительно имеется очередники на жилье с 1972 года, которые также готовы участвовать в соципотеке. По прогнозу Государственного жилищного фонда при Президента РТ (ГЖФ), жильем планируется обеспечить всего 16 тыс. семей.
Кроме того, сказал Марат Хуснуллин, в Казани не решены и вопросы отведения земель под строительство жилья.
Еще одна проблема, на которой было заострено внимание участников совещания: в ряде районов есть и готовое жилье (соципотека), и спрос на него, но все упирается в платежеспособность потенциальных покупателей (в основном, это бюджетники).
Марат Хуснуллин также сообщил, что Казань и Набережные Челны дают порядка 55% от всего планируемого объема по вводу жилья в республике. Между тем, и в Набережных Челнах наметилась тенденция снижения спроса на коммерческое жилье. Так, объем выданных ипотечных кредитов в 2008 году упал по сравнению с прошлым годом (в 2007 году за аналогичный период выдано кредитов на 2,6 млрд. руб., в 2008 – 1,4 млрд. руб.). «В городах Казань и Набережные Челны развитие коммерческого жилья стоит под вопросом, - считает глава Минстроя РТ. – Если не будет помощи со стороны республики в отношении ипотечного кредитования, в том числе и с привлечением средств федерального центра».
Марат Хуснуллин сообщил, что потребность в инженерных сетях на 2009 год для земельных участков под строительство жилья составляет в республике 1 тыс. 106 км на сумму более 3 млрд. руб.
Потребность в автодорогах к строящимся жилым домам, в том числе и к населенным пунктам, составляет в 2009 году 728 км, в 2010 году – 507 км, в 2011 году – 606 км.
Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ отметил, что слабо идет софинансирование муниципалитетами разработки генпланов районов и городов республики, поскольку средства на эти цели выделяются из дополнительных доходов. Он предложил найти решение с Минфином РТ, поскольку работу вести необходимо: с 2009 года строительство жилья без разработанного и утвержденного генплана будет вести невозможно (согласно федеральному законодательству).
С отчетом о работе, проделанной ГЖФ, выступил исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин.
По его словам, в республике за прошедшие две недели сдано более 200 домов, подготовлена документация к еще 120 домам.
В ряде районов, отметил Талгат Абдуллин, строительство домов в рамках программы социальной ипотеки, даже не начато. Это Чистопольский район (33 дома), Тукаевский (28 домов), Азнакаевский (17 домов), Апастовский (19 домов), Кайбицкий (17 домов), Алькеевский муниципальный район (61 дом).